Exclusif

Réf : 72a

Maison

Maison 5 pièces sur 3350m² de terrain avec dépendances

3350 m²

Vidéo

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Visite Virtuelle

180 000 €

Maison 5 pièces sur 3350m² de terrain avec dépendances Saint-Martin-d'Oney (40090)

À Saint-Martin-d’Oney, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, venez découvrir cette maison de caractère de plus de 100 ans, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d’aménagement.

La maison de 109m² se compose actuellement de 5 pièces, avec notamment 4 chambres, un séjour avec poêle, ainsi qu’une cuisine indépendante et une véranda de 6.50m² (non comptée dans la surface habitable)

Côté confort :

Double vitrage

Poêle dans le séjour

Climatisation sur la partie jour et la partie nuit

Isolation des combles

Classement énergétique en D

Forage

Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement, bricolage ou stockage.

Un terrain de plus de 3 000 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d’un grand espace extérieur, créer un potager, accueillir des animaux ou simplement profiter de la tranquillité des lieux.

Des clôtures seront toutefois à prévoir à certains endroits.

La configuration actuelle permet d’imaginer facilement une maison encore plus ouverte et conviviale.

Le salon pourrait notamment être agrandi en intégrant l’une des chambres, tandis que la cuisine pourrait être ouverte sur le séjour.

Ces modifications permettraient de créer un espace de vie de plus de 50 m², tout en conservant plusieurs chambres. A noter les combles peuvent être aménagées.

Un bien idéal pour les amateurs de maisons anciennes recherchant du calme, du terrain, des dépendances et du potentiel, à proximité des commodités de Saint-Martin-d’Oney.

Pour la vente, les tuiles de rive seront neuves ainsi que les avants toits

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel!!!

Attention certains photos ont été améliorées par du home staging virtuel et ne sont pas contractuelles

Caractérisque Valeurs

Code postal 40090

Surface habitable (m²) 108 m²

surface terrain 3 350 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Est

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %

Taxe foncière annuelle 800 €

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Ecoles
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