Exclusif

Coup de coeur

Réf : 70

Maison

Maison 6 pièces 146 m² sur 2311 m² de terrain avec piscine

2311 m²

367 500 €

Maison 6 pièces 146 m² sur 2311 m² de terrain avec piscine Saint-Perdon (40090)

Coup de coeur !!!

En plein cœur de Saint-Perdon, à quelques minutes au Sud de Mont-de-Marsan, découvrez cette belle maison de 146 m², idéalement située avec les commerces, l'école et les commodités et activités sportives accessibles à pied.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son vaste terrain arboré de 2 311 m², véritable écrin de verdure où se côtoient piscine, arbres fruitiers et espaces de détente.

La maison offre une vie de plain-pied très appréciable avec une chaleureuse pièce de vie équipée d'un insert à bois, une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, dont une avec balcon, une salle d'eau, un WC indépendant, des combles pratiques pour le rangement.

Une maison entretenue avec beaucoup de soin :

Toiture neuve (2025).

Isolation et pare pluie 2025.

Piscine Waterair Céline 8 avec liner et alarme neufs (2025).

Portail aluminium 2025

Garde-corps du balcon neuf 2025 et boiseries extérieures repeintes en 2025.

Fenêtres du salon et de la cuisine, porte d'entrée, porte de garage et volet de cuisine récents 2025

Séjour repeint en 2026, plusieurs plafonds refaits en 2025.

Borne de recharge pour véhicule électrique.

Forage

Osmoseur récent.

Panneaux photovoltaïques de 2,16 kW générant environ 1 300 à 1 400 € par an.

Le jardin est un véritable petit paradis avec ses nombreux arbres fruitiers : figuiers, pommiers, poiriers, noisetiers, kiwi, nectarinier, groseilliers, mûriers et framboisiers… un espace pour les poules, plusiers potagers, terrasse, piscine de 8m de long, 1.20m de profondeur (fond plat) pour 30m3. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pleine de vie, où chaque amélioration a été pensée pour le confort de ses futurs propriétaires.

Une visite suffira pour tomber sous le charme… Contactez-nous dès aujourd'hui

Caractérisque Valeurs

Code postal 40090

Surface habitable (m²) 146 m²

surface terrain 2 311 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1993

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 367 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 528 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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